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2019年,房价减半!去年,美国股市暴跌,价值13亿美元。老大哥损失了34%

2019年,中国二、三线房价极有可能从峰值水平下降一半甚至更低。

原因是当泡沫破裂时,资产价格将从高估(泡沫)下降到低估(储备价格)。他们当中会有相当多的人会失去生命。

资产价格是一场赌博。如果资产泡沫没有破裂,那些等待底部的人将会看到资产价格(房价)像过去十年一样飙升,并会被房地产市场的许多人鄙视为愚蠢空。

2018年底,美国股市崩盘实质上是泡沫破裂。

这背后的关键是美联储加息和降息。

加息推高了美元利率,减少了美元流通。

如图所示,2008年至2017年接近零的美元利率不会再次出现。

历史上,正常的美元利率一直在5%左右。

2018年10月,美联储主席鲍威尔(Powell)发表讲话,将美元利率上调至3.5%的中性水平,引发黑色十月美国股市大幅下跌。

在过去十年中,美国已经释放了4万亿美元的QE流动性,利率接近于零。

关键是:东亚的人口红利。

东亚经济体出口到美国,兑换美元并囤积美国债务。

在过去十年里,该银行积累了数万亿美元的美国债务,并将利率保持在接近零的水平。

目前,从日本到韩国的东亚经济体正面临严重的老龄化危机。未来20年,他们将开始逐步出售美国债务,以换取美元进口美国食品和能源、波音客机和零部件、高通英特尔芯片等。

如果美联储在2020年再次启动QE,它将把美元利率降至零。

由于东亚的老龄化,它不再能够囤积美国债务和补贴美元利率。因此,美国经济将面临高通胀。

高通货膨胀在美国是完全不可接受的。

上世纪80年代,里根总统执政时,美国通货膨胀率很高,如上图所示,美元利率高达15%。

当时,日本没有大规模囤积美国债务,而其他东亚经济体是半工业化和半农业社会,没有能力向美国出口。

面对老龄化的东亚,如果决心加息的现任美联储主席鲍威尔被决心去QE的前任美联储主席伯南克所取代(直升机撒钱——本),美元将回到上世纪80年代里根时代的15%利率。

在这种背景下,价值13亿美元的对冲基金大卫·霍恩(DavidEinhorn),一位非常聪明和强大的华尔街大亨,他的基金绿光资本,在2018年亏损33.9%。

如下图所示,从1996年到2010年,除了2008年的金融危机,大卫·霍恩(DavidEinhorn)的基金平均年回报率为30%。

那些年,美联储4万亿美元的QE没有扭曲市场价格。艾因霍恩凭借自己的技能击败了华尔街的大多数同行。

2018年,美联储主席鲍威尔(Powell)在3月、6月、9月和12月加息。

0.25%+0.25%+0.25%+0.25%+0.25%的四次加息让艾因霍恩大吃一惊。

投资本质上是赌博。

根据他的基金绿光资本(Greenlight)的最新13F报告,截至12月底,该基金对股市(美国)看涨121%,对空股市(美国)看涨65%。

上涨121%意味着美国股市在12月份暴跌。艾因霍恩遭受了损失。然而,他65%的股份是空,显然空并不完全正确。结果,仅12月份他就损失了9.2%,全年损失了33.9%。

没有理由相信中国的二、三级房地产市场囤积者,尤其是完全杠杆化的投机者,比大卫·霍恩(DavidEinhorn)拥有更高的智商和财商。

房地产市场的暴跌比股票市场慢一拍。

即使上市价格很高并且没有交易量,上市价格也没有参考意义。

资本链被打破了,当银行要求偿还债务时,投机者愿意以任何价格出售,只要他们不跳楼。

如果投机者跳楼,银行愿意以任何价格出售抵押财产。

以上海为例。只要有1000套公寓,新的市场价格就会从峰值减半。

也有机构以过高的价格上市,只有智障人士才需要到商店询问。

目前,人民币对美元的汇率是6.85,大国之间的货币也是一种竞争。

如果美联储在2019年加息两倍于预期,年底美元利率将升至2.75-3%。

人民币将基本上调利率。


俄罗斯卢布现已将利率上调至近8%。

强硬的普京敢于在叙利亚与美军作战,但当美联储加息时,卢布利率飙升。

俄罗斯的天然气销往欧洲,沙特阿拉伯控制着油价。作为一个能源出口国,俄罗斯一直在囤积黄金。即便如此,卢布还是打出了近8%的利率牌。

中国的二、三线投机者没有背景,当房地产市场爆炸时,他们只能从自己身上寻找更多的快乐。

就像几年前一样,他们鄙视愚蠢的必要性空。

2019年3月,美联储再次加息,导致许多投机者跳楼。

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